《墨尔本规划》战略大盘点

原创 2015-07-17 恺瑟 / 安然 澳房汇
[澳房汇 墨尔本专版]全球最宜居城市的华丽转身 - 墨尔本城市规划剖析 (上)
文:恺瑟 / 安然
《澳房汇》成长了,由7月10日开始,我们把发行网扩大到维多利亚州,换言之,《澳房汇》今后可以同时在悉尼和墨尔本这两个澳洲最大的城市免费派阅。
当然,我们也会添加有关墨尔本方面的内容,第一期我们探讨的话题是维州政府发表的《墨尔本规划》(Plan Melbourne)。 四度蝉联全球最宜居城市
去年,墨尔本已是连续第四年上榜《经济学人》杂志 (The Economist) “全球最宜居城市”,这个面积达1万平方公里的国际化大都会 , 其下划分为 31 个行政区 , 聚居430 万人口 , 占维州总人口四分之三。
墨 尔本于1835年正式建城,发展至今人口密度为每平方公里430人,相比较伦敦、纽约这两个“老牌”国际化大都市每平米上万人的密度,墨尔本提供了优质的 生活和工作空间。墨尔本的发展由20世纪之交开始,大面积地铺设大众铁路运输和城市轻轨,从而大幅缩短了市中心和郊区的距离。城市的快速发展,催生了著名 的 High Street 购物区;二战后,因私家车辆大幅增加而加快铺设公路网;工厂往都市外围迁移等都使大批人口搬往墨城郊区,逐渐奠定了目前的城市轮廓。
经 济快速发展的同时,墨尔本以文化艺术之都出名,走在墨尔本街头,随处可见充满艺术范儿的街头艺人。每年有不少国际化赛事在此盛大举行,包括每年一月在墨尔 本公园举行的澳大利亚网球公开赛;每年11月的春季赛马节,墨尔本杯是全球四大赛马赛事之一;还有全球排名第三的埃布尔公园赛道 , 墨尔本是国际汽车联合会的一级方程序年赛事的第一站。这里有全球第三大、南半球第一大的查斯顿购物中心、有号称“旋舞的裙子”的国际知名建筑维多利亚艺术 中心…… 用30年打造墨城新风貌。

随 着城市的发展,到2014年6月30日为止的一年内,墨尔本新增99,500人,超过了悉尼人口的增长。政府估计,受到人口自然成长和新移民带动 , 墨尔本的人口到 2051 年之前将增至 770万人,较目前增加340 万人,成长速度高过此前预期,相应的,墨尔本必须配合供应约 160万套新住宅。“全球最宜居城市”是根据社会稳定性、医疗卫生条件、文化与环境、教育、基础设施等情况进行综合评定的,去年墨尔本更是荣登榜首,然而 要想保持这一头衔,政府必定要好好动一番脑筋,于是《墨尔本规划》也就应运而生。
墨尔本综合性经济三角区计划推进图
《规划》中值得注意的重点规划包括:

 “整合经济大三角”(Integrated Economic Triangle), 事实上,从墨尔本的地图可以看出,整个城市的交通枢纽即是围绕一个三角形规划的,三角形内有多个中心,而后整合。“整合经济大三角”的概念将扩大铁路的建设,连接中心商业区和东南方向 Hasting- Dandenong走廊,以及西南方向 Hume-Geelong 走廊,预计将缩短中心商业区与面向全澳洲的就业中心与维州本地的工业区距离,吸引更多人口到墨尔本就业。
 另外,为避免新增人口继续往郊区扩散寻找住房,造成人口外溢对郊区的生态压力,墨尔本计划打造为“多城之州”(A State of Cities), 配合建立“20 分钟生活圈”(20-minute neighborhoods), 在现有中心城区和各郊区的既定边界内,通过土地使用变更 (land use change)、都市更新等方式释放空地,兴建新住房或基础建设。同时在各区择定几个枢钮点作为中心,在居民20分钟可达的范围内,建设购物中心、新住房、学校、医 疗 、活动中心等生活机能完整的生活圈。

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